新北市中和區中興街53號7F/13F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 42.7 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物23.69 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 大同段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
中興街中位 44.9
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 0%比中興街中位 低 5%比中和區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,840 萬
+21%
2026 年推估2,235 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 51.9 萬/坪總 2,800 萬 2020-02-24 2F/13F 1房2廳1衛 · 25.06 坪 45.1 萬/坪總 1,130 萬 2018-09-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 43.6 萬/坪總 2,000 萬 2017-07-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 39.4 萬/坪總 2,100 萬 2017-04-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 41.7 萬/坪總 2,250 萬 2016-05-03 4F/13F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 50.1 萬/坪總 1,238 萬 2015-10-15 3F/13F 1房2廳1衛 · 25.06 坪 47.9 萬/坪總 1,200 萬 2015-08-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 41.3 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。