新北市淡水區崁頂三路83號8F/15F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 17.9 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物30.06 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 33.14 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 淡海段 52 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 6%比崁頂三路中位 低 3%比淡水區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,128 萬
+28%
2026 年推估1,444 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：房屋款折讓52800元整.
同址其他成交（8 筆）
2021-10-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 20.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-05-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 18.5 萬/坪總 950 萬 2021-05-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 19.3 萬/坪總 1,138 萬 2021-01-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 18.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 18.1 萬/坪總 1,010 萬 2019-07-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 17.4 萬/坪總 990 萬 2018-03-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 18.9 萬/坪總 1,137 萬 2017-11-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 19 萬/坪總 1,143 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。