新北市淡水區崁頂三路83號3F/15F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.6 萬/坪 × 55.85 坪
權狀坪數55.85 坪
主建物30.14 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.85 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪55.85 坪
土地坐落 淡海段 52 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 8%比崁頂三路中位 高 12%比淡水區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+29%
2026 年推估1,486 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：房屋款折讓52800元整.
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。