新北市淡水區中正東路二段119號16F/21F
2014-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 33.5 萬/坪 × 15.51 坪
權狀坪數15.51 坪
主建物9.86 坪
公設比29.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 15.51 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪15.51 坪
土地坐落 水仙段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 31.2
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 7%比中正東路二段中位 低 8%比淡水區 2014 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。