新北市淡水區新春街103之17號3F/9F
2016-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.9 萬/坪 × 63.12 坪
權狀坪數63.12 坪
主建物35.37 坪
公設比38.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.12 坪
└ 主建物 35.37 坪
└ 公設等 27.75 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪63.12 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價955 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.5
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 9%比新春街中位 低 15%比淡水區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：室內格局為3+1房
同址其他成交（8 筆）
2020-10-24 4F/9F 4房2廳3衛 · 63.74 坪 20.3 萬/坪總 1,295 萬 2016-10-30 5F/9F 3房2廳3衛 · 63.74 坪 20.1 萬/坪總 1,288 萬 2016-10-25 6F/9F 3房2廳3衛 · 70.79 坪 17 萬/坪總 1,235 萬 2016-10-08 9F/9F 3房2廳3衛 · 63.74 坪 17.1 萬/坪總 1,090 萬 2016-04-26 8F/9F 3房2廳3衛 · 63.74 坪 17.2 萬/坪總 1,090 萬 2014-07-17 4F/9F 3房2廳3衛 · 63.74 坪 18.5 萬/坪總 1,188 萬 2014-06-30 1F/9F 3房2廳3衛 · 67.14 坪 27 萬/坪總 1,672 萬 2014-06-30 2F/9F 3房2廳3衛 · 63.74 坪 18.5 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。