新北市林口區文化二路一段533號
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 8,990 萬 71.2 萬/坪 × 126.21 坪
權狀坪數126.21 坪
主建物69.78 坪
公設比31.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 126.21 坪
└ 主建物 69.78 坪
└ 公設等 56.43 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪126.21 坪
土地坐落 力行段 761 地號
價格拆解
成交總價8,990 萬
扣車位後房價8,990 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 39.5
文化二路一段中位 28.9
林口區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 80%比文化二路一段中位 高 146%比林口區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,798 萬
貸款（8 成）7,192 萬
每月月付269,441 元
30 年總利息2,508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：一樓店面開放空間，二樓1房1廳1衛
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 24F/27F 5房2廳4衛 · 147.91 坪 44.2 萬/坪總 6,538 萬 2021-10-18 27F/27F 4房2廳4衛 · 133.38 坪 44.8 萬/坪總 5,980 萬 2021-01-30 5F/27F 3房2廳3衛 · 154.44 坪 36 萬/坪總 5,330 萬 2020-04-29 8F/27F 4房2廳4衛 · 147.91 坪 39.5 萬/坪總 5,666 萬 2019-07-04 9F/27F 3房2廳4衛 · 154.44 坪 39.5 萬/坪總 5,850 萬 2018-01-09 12F/27F 4房2廳4衛 · 147.91 坪 42.8 萬/坪總 6,323 萬 2018-01-09 11F/27F 4房2廳4衛 · 147.91 坪 41.7 萬/坪總 6,166 萬 2017-10-10 10F/27F 0房0廳4衛 · 160.97 坪 37.4 萬/坪總 5,685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。