新北市林口區文化二路一段533號24F/27F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,538 萬 44.2 萬/坪 × 147.91 坪
權狀坪數147.91 坪
主建物81.78 坪
公設比30.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 147.91 坪
└ 主建物 81.78 坪
└ 公設等 66.13 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪147.91 坪
土地坐落 力行段 761 地號
價格拆解
成交總價6,538 萬
扣車位後房價6,538 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 39.5
文化二路一段中位 28.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 12%比文化二路一段中位 高 53%比林口區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,538 萬
+5%
2026 年推估6,857 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,308 萬
貸款（8 成）5,230 萬
每月月付195,952 元
30 年總利息1,824 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-18 27F/27F 4房2廳4衛 · 133.38 坪 44.8 萬/坪總 5,980 萬 2021-01-30 5F/27F 3房2廳3衛 · 154.44 坪 36 萬/坪總 5,330 萬 2020-04-29 8F/27F 4房2廳4衛 · 147.91 坪 39.5 萬/坪總 5,666 萬 2019-07-04 9F/27F 3房2廳4衛 · 154.44 坪 39.5 萬/坪總 5,850 萬 2018-01-09 12F/27F 4房2廳4衛 · 147.91 坪 42.8 萬/坪總 6,323 萬 2018-01-09 11F/27F 4房2廳4衛 · 147.91 坪 41.7 萬/坪總 6,166 萬 2017-10-10 10F/27F 0房0廳4衛 · 160.97 坪 37.4 萬/坪總 5,685 萬 2017-05-28 13F/27F 0房0廳4衛 · 147.91 坪 37.6 萬/坪總 5,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。