新北市林口區文化二路一段533號10F/27F
2017-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,685 萬 37.4 萬/坪 × 160.97 坪
權狀坪數160.97 坪
主建物81.78 坪
公設比30.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 160.97 坪
└ 主建物 81.78 坪
└ 公設等 79.19 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪160.97 坪
土地坐落 力行段 761 地號
價格拆解
成交總價5,685 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價5,045 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 39.5
文化二路一段中位 28.8
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 5%比文化二路一段中位 高 30%比林口區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,009 萬
貸款（8 成）4,036 萬
每月月付151,205 元
30 年總利息1,407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（640 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。