新北市林口區文化三路二段87號16F/19F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 33.4 萬/坪 × 65.42 坪
權狀坪數65.42 坪
主建物29.87 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.42 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 35.55 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪65.42 坪
土地坐落 力行段 546 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.3
文化三路二段中位 29.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 高 13%比林口區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,080 萬
+57%
2026 年推估3,269 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。