新北市淡水區北新路192之1號6F/7F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 21.8 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物16.06 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 中興段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 27.6
北新路中位 20.8
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 21%比北新路中位 高 5%比淡水區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+40%
2026 年推估699 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。