新北市林口區文化北路一段430號12F/14F
2017-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 26.5 萬/坪 × 22.96 坪
權狀坪數22.96 坪
主建物10.3 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.96 坪
└ 主建物 10.3 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪22.96 坪
土地坐落 力行段 1253 地號
價格拆解
成交總價618 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價453 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 29.9
文化北路一段中位 31.1
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 11%比文化北路一段中位 低 15%比林口區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。