新北市淡水區新春街148之19號1F/18F
2014-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,452 萬 27.6 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物29.68 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,452 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,352 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 20.9
新春街中位 19.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 32%比新春街中位 高 39%比淡水區 2014 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 1F/18F 4房2廳2衛 · 56.33 坪 30.8 萬/坪總 1,735 萬 2020-09-07 15F/18F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 28 萬/坪總 1,300 萬 2020-05-09 10F/18F 3房2廳2衛 · 47 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-11 2F/18F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 20.9 萬/坪總 970 萬 2019-04-29 16F/18F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 21.5 萬/坪總 1,010 萬 2018-10-24 7F/18F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 23 萬/坪總 1,042 萬 2017-11-02 13F/18F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 23 萬/坪總 900 萬 2017-10-07 14F/18F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 24.2 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。