新北市土城區裕民路259巷1號1F/16F
2016-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 35.4 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物32.1 坪
公設比35.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 板院段 819 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 39.8
裕民路中位 39.1
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 11%比裕民路中位 低 9%比土城區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法拆算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。