新北市土城區裕民路259巷1號1F/16F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 45.9 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物32.1 坪
公設比35.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 板院段 819 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,048 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 39.8
裕民路中位 39.1
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 15%比裕民路中位 高 17%比土城區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,268 萬
-1%
2026 年推估2,254 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,638 萬
每月月付61,381 元
30 年總利息571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-08-31 12F/16F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 43.5 萬/坪總 1,450 萬 2020-03-08 7F/16F 2房1廳1衛 · 21.89 坪 37.3 萬/坪總 816 萬 2018-04-04 9F/16F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 33.8 萬/坪總 740 萬 2017-02-09 12F/16F 2房1廳1衛 · 33.32 坪 27.9 萬/坪總 930 萬 2016-04-08 1F/16F 5房3廳3衛 · 49.46 坪 35.4 萬/坪總 1,750 萬 2013-12-21 10F/16F 2房1廳1衛 · 22.1 坪 42.5 萬/坪總 940 萬 2013-09-22 6F/16F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 39.8 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。