新北市土城區裕民路259巷1號7F/16F
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 816 萬 37.3 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物17.63 坪
公設比8.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 板院段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 39.8
裕民路中位 39.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 6%比裕民路中位 低 5%比土城區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交816 萬
+27%
2026 年推估1,037 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-09-05 1F/16F 5房3廳3衛 · 49.46 坪 45.9 萬/坪總 2,268 萬 2023-08-31 12F/16F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 43.5 萬/坪總 1,450 萬 2018-04-04 9F/16F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 33.8 萬/坪總 740 萬 2017-02-09 12F/16F 2房1廳1衛 · 33.32 坪 27.9 萬/坪總 930 萬 2016-04-08 1F/16F 5房3廳3衛 · 49.46 坪 35.4 萬/坪總 1,750 萬 2013-12-21 10F/16F 2房1廳1衛 · 22.1 坪 42.5 萬/坪總 940 萬 2013-09-22 6F/16F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 39.8 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。