新北市林口區文化北路一段60巷35號

2022-05-18 實價登錄成交明細

成交總價 2,120 萬 56.1 萬/坪 × 37.77 坪

權狀坪數37.77 坪

主建物25.09 坪

公設比33.6%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 37.77 坪

└ 主建物 25.09 坪

└ 公設等 12.68 坪

土地持分 11.42 坪

0 坪37.77 坪

土地坐落 建林段 586 地號

成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪

本筆成交 56.1

本棟中位 39.4

文化北路一段中位 31.1

林口區 2022 年中位 37.2

比本棟中位高 42%比文化北路一段中位高 80%比林口區 2022 年中位高 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交2,120 萬

+25%

2026 年推估2,656 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）424 萬

貸款（8 成）1,696 萬

每月月付63,539 元

30 年總利息591 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。