新北市林口區文化北路一段60巷35號14F/14F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 47.3 萬/坪 × 16.91 坪
權狀坪數16.91 坪
主建物9.93 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.91 坪
└ 主建物 9.93 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪16.91 坪
土地坐落 建林段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 39.4
文化北路一段中位 31.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 20%比文化北路一段中位 高 52%比林口區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+39%
2026 年推估1,113 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 2F/14F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 60.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-11-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 23.92 坪 47.2 萬/坪總 1,130 萬 2022-12-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 16.91 坪 51.5 萬/坪總 870 萬 2022-05-18 0房0廳2衛 · 37.77 坪 56.1 萬/坪總 2,120 萬 2021-05-13 3F/14F 1房2廳1衛 · 16.91 坪 37.6 萬/坪總 635 萬 2020-09-19 12F/14F 1房2廳1衛 · 23.92 坪 35.1 萬/坪總 839 萬 2020-09-19 14F/14F 1房2廳1衛 · 16.91 坪 39.5 萬/坪總 668 萬 2020-07-13 10F/14F 1房2廳1衛 · 16.91 坪 39.4 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。