新北市林口區文化北路一段60巷35號2F/14F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 60.9 萬/坪 × 23.92 坪
權狀坪數23.92 坪
主建物9.93 坪
公設比34.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.92 坪
└ 主建物 9.93 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪23.92 坪
土地坐落 建林段 586 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 39.4
文化北路一段中位 31.1
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 55%比文化北路一段中位 高 96%比林口區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：玻璃欄杆增建 / 目前車位編號36其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 23.92 坪 47.2 萬/坪總 1,130 萬 2022-12-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 16.91 坪 51.5 萬/坪總 870 萬 2022-05-18 0房0廳2衛 · 37.77 坪 56.1 萬/坪總 2,120 萬 2021-12-21 14F/14F 1房1廳1衛 · 16.91 坪 47.3 萬/坪總 800 萬 2021-05-13 3F/14F 1房2廳1衛 · 16.91 坪 37.6 萬/坪總 635 萬 2020-09-19 12F/14F 1房2廳1衛 · 23.92 坪 35.1 萬/坪總 839 萬 2020-09-19 14F/14F 1房2廳1衛 · 16.91 坪 39.5 萬/坪總 668 萬 2020-07-13 10F/14F 1房2廳1衛 · 16.91 坪 39.4 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。