新北市林口區麗園二街12巷2號1F/7F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,352 萬 43.3 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物21.01 坪
公設比14.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 15.87 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 國宅段 69-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 29.9
麗園二街中位 24.1
林口區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 45%比麗園二街中位 高 80%比林口區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:一樓空地、平台外推、平台增建
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 5F/7F 3房1廳2衛 · 28.46 坪 29.9 萬/坪總 850 萬 2024-05-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 34.4 萬/坪總 980 萬 2024-01-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 23.9 萬/坪總 680 萬 2022-03-19 7F/7F 2房2廳2衛 · 28.46 坪 24.6 萬/坪總 700 萬 2020-11-21 1F/11F 0房0廳0衛 · 29.09 坪 38.2 萬/坪總 1,110 萬 2019-09-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2019-06-11 7F/7F 2房1廳2衛 · 28.46 坪 18.3 萬/坪總 520 萬 2015-02-11 7F/7F 2房1廳2衛 · 28.99 坪 19 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。