新北市林口區麗園二街12巷2號2F/7F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 34.4 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物21.35 坪
公設比15.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 國宅段 69-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 24.6
麗園二街中位 24
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 40%比麗園二街中位 高 43%比林口區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
+5%
2026 年推估1,028 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 5F/7F 3房1廳2衛 · 28.46 坪 29.9 萬/坪總 850 萬 2024-01-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 23.9 萬/坪總 680 萬 2022-03-19 7F/7F 2房2廳2衛 · 28.46 坪 24.6 萬/坪總 700 萬 2020-11-21 1F/11F 0房0廳0衛 · 29.09 坪 38.2 萬/坪總 1,110 萬 2019-09-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2019-06-11 7F/7F 2房1廳2衛 · 28.46 坪 18.3 萬/坪總 520 萬 2015-02-11 7F/7F 2房1廳2衛 · 28.99 坪 19 萬/坪總 550 萬 2013-09-08 1F/11F 0房0廳0衛 · 29.09 坪 33.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。