新北市林口區麗園二街12巷2號1F/11F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 38.2 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物15.56 坪
公設比22.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 國宅段 71 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 24.6
麗園二街中位 24
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 55%比麗園二街中位 高 59%比林口區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,110 萬
+54%
2026 年推估1,705 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 5F/7F 3房1廳2衛 · 28.46 坪 29.9 萬/坪總 850 萬 2024-05-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 34.4 萬/坪總 980 萬 2024-01-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 23.9 萬/坪總 680 萬 2022-03-19 7F/7F 2房2廳2衛 · 28.46 坪 24.6 萬/坪總 700 萬 2019-09-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2019-06-11 7F/7F 2房1廳2衛 · 28.46 坪 18.3 萬/坪總 520 萬 2015-02-11 7F/7F 2房1廳2衛 · 28.99 坪 19 萬/坪總 550 萬 2013-09-08 1F/11F 0房0廳0衛 · 29.09 坪 33.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。