新北市淡水區北新路181號16F/23F
2018-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 347 萬 22.8 萬/坪 × 15.17 坪
權狀坪數15.17 坪
主建物9.96 坪
公設比25.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.17 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪15.17 坪
土地坐落 正德段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.8
北新路中位 20.8
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 5%比北新路中位 高 10%比淡水區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交347 萬
+40%
2026 年推估486 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,400 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/23F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-12-23 17F/23F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 35.6 萬/坪總 540 萬 2022-09-01 13F/23F 1房1廳1衛 · 24.81 坪 21.8 萬/坪總 540 萬 2021-09-11 17F/23F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 26.4 萬/坪總 400 萬 2019-10-15 10F/23F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 21.1 萬/坪總 320 萬 2014-07-07 6F/23F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 15.9 萬/坪總 815 萬 2013-02-20 5F/23F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2012-08-10 1房1廳1衛 · 26.73 坪 12.2 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。