新北市淡水區北新路181號13F/23F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 21.8 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物19.59 坪
公設比15.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 正德段 744 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比北新路中位 高 5%比淡水區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+16%
2026 年推估628 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-12-23 17F/23F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 35.6 萬/坪總 540 萬 2021-09-11 17F/23F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 26.4 萬/坪總 400 萬 2019-10-15 10F/23F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 21.1 萬/坪總 320 萬 2018-03-05 16F/23F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 22.8 萬/坪總 347 萬 2014-07-07 6F/23F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 15.9 萬/坪總 815 萬 2013-02-20 5F/23F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2012-08-10 1房1廳1衛 · 26.73 坪 12.2 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。