新北市鶯歌區育德街35號3F/11F
2025-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 752 萬 29.9 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物19.12 坪
公設比8.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 建國段 999 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 20.1
育德街中位 20.6
鶯歌區 2025 年中位 31.1
比本棟中位 高 49%比育德街中位 高 45%比鶯歌區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交752 萬
+0%
2026 年推估754 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 34 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 26.6 萬/坪總 820 萬 2020-06-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 27.12 坪 22.1 萬/坪總 600 萬 2018-03-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 19.1 萬/坪總 590 萬 2013-10-09 6F/11F 3房1廳2衛 · 30.88 坪 20.1 萬/坪總 620 萬 2013-04-02 10F/11F 4房2廳2衛 · 30.88 坪 17.4 萬/坪總 538 萬 2013-03-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 27.12 坪 19.2 萬/坪總 520 萬 2012-12-26 1F/11F 4房2廳2衛 · 30.68 坪 18.5 萬/坪總 567 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。