新北市鶯歌區育德街35號5F/11F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.1 萬/坪 × 27.12 坪
權狀坪數27.12 坪
主建物20.57 坪
公設比8.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.12 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪27.12 坪
土地坐落 建國段 999 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 20.1
育德街中位 20.6
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 10%比育德街中位 高 7%比鶯歌區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+41%
2026 年推估846 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 3F/11F 2房2廳2衛 · 25.2 坪 29.9 萬/坪總 752 萬 2024-05-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 34 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 26.6 萬/坪總 820 萬 2018-03-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 19.1 萬/坪總 590 萬 2013-10-09 6F/11F 3房1廳2衛 · 30.88 坪 20.1 萬/坪總 620 萬 2013-04-02 10F/11F 4房2廳2衛 · 30.88 坪 17.4 萬/坪總 538 萬 2013-03-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 27.12 坪 19.2 萬/坪總 520 萬 2012-12-26 1F/11F 4房2廳2衛 · 30.68 坪 18.5 萬/坪總 567 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。