新北市鶯歌區育德街35號10F/11F
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 17.4 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物20.57 坪
公設比19.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 建國段 999 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20.1
育德街中位 20.6
鶯歌區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 低 13%比育德街中位 低 16%比鶯歌區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。