新北市淡水區中正東路二段27之5號25F/30F
2013-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,354 萬 24.6 萬/坪 × 111.81 坪
權狀坪數111.81 坪
主建物57.12 坪
公設比45.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 111.81 坪
└ 主建物 57.12 坪
└ 公設等 54.69 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪111.81 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價2,354 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,124 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 23.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 6%比中正東路二段中位 低 32%比淡水區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,699 萬
每月月付63,659 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-06-09 8F/30F 5房0廳0衛 · 101.49 坪 23.1 萬/坪總 2,340 萬 2021-10-08 21F/30F 0房0廳0衛 · 104.45 坪 26 萬/坪總 2,718 萬 2021-08-31 26F/30F 0房0廳0衛 · 111.52 坪 20.6 萬/坪總 2,300 萬 2021-08-03 10F/30F 0房0廳0衛 · 198.59 坪 21.5 萬/坪總 4,278 萬 2015-10-28 7F/30F 0房0廳1衛 · 114.19 坪 19.7 萬/坪總 2,250 萬 2014-08-21 10F/30F 0房0廳0衛 · 101.49 坪 24.3 萬/坪總 2,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。