新北市淡水區中正東路二段27之5號8F/30F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 23.1 萬/坪 × 101.49 坪
權狀坪數101.49 坪
主建物57.12 坪
公設比39.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 101.49 坪
└ 主建物 57.12 坪
└ 公設等 44.37 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪101.49 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 低 36%比淡水區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,340 萬
+17%
2026 年推估2,731 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
樓層8F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格新臺幣1170萬建物價格新臺幣1170萬
同址其他成交（6 筆）
2021-10-08 21F/30F 0房0廳0衛 · 104.45 坪 26 萬/坪總 2,718 萬 2021-08-31 26F/30F 0房0廳0衛 · 111.52 坪 20.6 萬/坪總 2,300 萬 2021-08-03 10F/30F 0房0廳0衛 · 198.59 坪 21.5 萬/坪總 4,278 萬 2015-10-28 7F/30F 0房0廳1衛 · 114.19 坪 19.7 萬/坪總 2,250 萬 2014-08-21 10F/30F 0房0廳0衛 · 101.49 坪 24.3 萬/坪總 2,470 萬 2013-01-17 25F/30F 0房0廳0衛 · 111.81 坪 24.6 萬/坪總 2,354 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。