新北市永和區自由街53號3F/11F
2018-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 21.8 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物35.8 坪
公設比6.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 35.8 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 永安段 852 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 52.3
自由街中位 49.7
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 58%比自由街中位 低 56%比永和區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交940 萬
+22%
2026 年推估1,150 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：曾為辦公室使用.已詳附契約書親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。