新北市永和區自由街53號7F/11F
2019-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 32.4 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物35.8 坪
公設比6.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 35.8 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 永安段 852 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 46.3
自由街中位 49.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 30%比自由街中位 低 35%比永和區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+13%
2026 年推估1,581 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 10F/11F 4房2廳2衛 · 43.16 坪 59.8 萬/坪總 2,580 萬 2023-02-15 8F/11F 0房0廳2衛 · 45.58 坪 53.9 萬/坪總 2,456 萬 2022-10-24 10F/11F 4房2廳2衛 · 43.16 坪 46.3 萬/坪總 2,000 萬 2020-12-06 8F/11F 1房1廳1衛 · 45.58 坪 44.3 萬/坪總 2,020 萬 2019-10-01 7F/11F 1房1廳1衛 · 45.58 坪 31.8 萬/坪總 1,450 萬 2019-07-22 6F/11F 0房0廳0衛 · 45.58 坪 39.9 萬/坪總 1,820 萬 2018-05-16 3F/11F 1房1廳1衛 · 43.16 坪 21.8 萬/坪總 940 萬 2015-03-10 9F/11F 4房2廳2衛 · 45.58 坪 43.9 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。