新北市永和區自由街53號8F/11F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,456 萬 53.9 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物38.61 坪
公設比7.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 永安段 852 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 52.3
自由街中位 49.7
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 3%比自由街中位 高 8%比永和區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,456 萬
+10%
2026 年推估2,691 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,965 萬
每月月付73,609 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 2F/11F 2房2廳1衛 · 17.6 坪 74.4 萬/坪總 1,310 萬 2024-01-29 10F/11F 4房2廳2衛 · 43.16 坪 59.8 萬/坪總 2,580 萬 2022-10-24 10F/11F 4房2廳2衛 · 43.16 坪 46.3 萬/坪總 2,000 萬 2020-12-06 8F/11F 1房1廳1衛 · 45.58 坪 44.3 萬/坪總 2,020 萬 2019-10-01 7F/11F 1房1廳1衛 · 45.58 坪 31.8 萬/坪總 1,450 萬 2019-10-01 7F/11F 2房1廳1衛 · 43.16 坪 32.4 萬/坪總 1,400 萬 2019-07-22 6F/11F 0房0廳0衛 · 45.58 坪 39.9 萬/坪總 1,820 萬 2018-05-16 3F/11F 1房1廳1衛 · 43.16 坪 21.8 萬/坪總 940 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。