新北市永和區自由街53號8F/11F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 44.3 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物38.61 坪
公設比7.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 永安段 852 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 46.3
自由街中位 49.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 4%比自由街中位 低 11%比永和區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,020 萬
+19%
2026 年推估2,397 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 10F/11F 4房2廳2衛 · 43.16 坪 59.8 萬/坪總 2,580 萬 2023-02-15 8F/11F 0房0廳2衛 · 45.58 坪 53.9 萬/坪總 2,456 萬 2022-10-24 10F/11F 4房2廳2衛 · 43.16 坪 46.3 萬/坪總 2,000 萬 2019-10-01 7F/11F 1房1廳1衛 · 45.58 坪 31.8 萬/坪總 1,450 萬 2019-10-01 7F/11F 2房1廳1衛 · 43.16 坪 32.4 萬/坪總 1,400 萬 2019-07-22 6F/11F 0房0廳0衛 · 45.58 坪 39.9 萬/坪總 1,820 萬 2018-05-16 3F/11F 1房1廳1衛 · 43.16 坪 21.8 萬/坪總 940 萬 2015-03-10 9F/11F 4房2廳2衛 · 45.58 坪 43.9 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。