新北市瑞芳區三爪子坑路89號7F/8F
2025-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 21 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物30.26 坪
公設比12.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 爪峰段 714 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 17.9
三爪子坑路中位 9.5
瑞芳區 2025 年中位 12.9
比本棟中位 高 17%比三爪子坑路中位 高 121%比瑞芳區 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交825 萬
-3%
2026 年推估801 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。