新北市瑞芳區三爪子坑路89號1F/8F
2017-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.6 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物26.54 坪
公設比3.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 爪峰段 714 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.9
三爪子坑路中位 9.5
瑞芳區 2017 年中位 12.2
比本棟中位 低 13%比三爪子坑路中位 高 64%比瑞芳區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。