新北市瑞芳區三爪子坑路89號7F/8F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.2 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物26.86 坪
公設比13.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 爪峰段 714 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.9
三爪子坑路中位 9.5
瑞芳區 2024 年中位 11.9
比本棟中位 高 13%比三爪子坑路中位 高 113%比瑞芳區 2024 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
+2%
2026 年推估731 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。