新北市林口區文化二路一段20巷25弄2號6F/16F
2013-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 662 萬 21.2 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物14.65 坪
公設比47.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 國宅段 17-1 地號
價格拆解
成交總價662 萬
扣車位後房價662 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 27
文化二路一段中位 28.9
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 21%比文化二路一段中位 低 27%比林口區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。