新北市林口區民權路12巷5號2F/11F
2020-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 18.7 萬/坪 × 16.03 坪
權狀坪數16.03 坪
主建物8.38 坪
公設比42.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 16.03 坪
└ 主建物 8.38 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪16.03 坪
土地坐落 力行段 617 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 26.7
民權路中位 26.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 30%比民權路中位 低 30%比林口區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+50%
2026 年推估450 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 32 萬/坪總 1,400 萬 2021-12-15 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 29.7 萬/坪總 1,280 萬 2019-06-17 1F/11F 0房0廳0衛 · 52.14 坪 28.3 萬/坪總 1,475 萬 2016-08-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 20.4 萬/坪總 980 萬 2015-07-04 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 22.9 萬/坪總 1,100 萬 2014-08-01 1F/11F 0房0廳0衛 · 52.14 坪 29.7 萬/坪總 1,550 萬 2014-05-25 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 24.7 萬/坪總 1,186 萬 2013-03-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 21.8 萬/坪總 1,050 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。