新北市三峽區光明路33號8F/10F
2023-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 20.2 萬/坪 × 51.89 坪
權狀坪數51.89 坪
主建物32.62 坪
公設比27.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.89 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪51.89 坪
土地坐落 安溪段 693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 24.3
光明路中位 22.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 低 17%比光明路中位 低 9%比三峽區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+12%
2026 年推估1,179 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-13 6F/10F 4房2廳2衛 · 60.21 坪 29.9 萬/坪總 1,800 萬 2015-04-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 60.21 坪 24.9 萬/坪總 1,500 萬 2013-11-11 6F/10F 4房2廳2衛 · 60.21 坪 24.3 萬/坪總 1,460 萬 2013-08-09 8F/10F 4房2廳2衛 · 51.89 坪 25.6 萬/坪總 1,330 萬 2013-03-08 3F/10F 4房2廳2衛 · 60.21 坪 23.3 萬/坪總 1,405 萬 2013-01-25 9F/10F 4房2廳2衛 · 60.21 坪 23.8 萬/坪總 1,434 萬 2012-12-18 7F/10F 4房2廳2衛 · 60.21 坪 23.7 萬/坪總 1,428 萬 2012-11-16 5F/10F 4房2廳2衛 · 60.21 坪 21.9 萬/坪總 1,320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。