新北市三峽區光明路33號6F/10F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 29.9 萬/坪 × 60.21 坪
權狀坪數60.21 坪
主建物32.62 坪
公設比27.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.21 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪60.21 坪
土地坐落 安溪段 693 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 24.3
光明路中位 22.2
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 23%比光明路中位 高 35%比三峽區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+34%
2026 年推估2,408 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 8F/10F 4房1廳2衛 · 51.89 坪 20.2 萬/坪總 1,050 萬 2015-04-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 60.21 坪 24.9 萬/坪總 1,500 萬 2013-11-11 6F/10F 4房2廳2衛 · 60.21 坪 24.3 萬/坪總 1,460 萬 2013-08-09 8F/10F 4房2廳2衛 · 51.89 坪 25.6 萬/坪總 1,330 萬 2013-03-08 3F/10F 4房2廳2衛 · 60.21 坪 23.3 萬/坪總 1,405 萬 2013-01-25 9F/10F 4房2廳2衛 · 60.21 坪 23.8 萬/坪總 1,434 萬 2012-12-18 7F/10F 4房2廳2衛 · 60.21 坪 23.7 萬/坪總 1,428 萬 2012-11-16 5F/10F 4房2廳2衛 · 60.21 坪 21.9 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。