新北市三重區溪尾街193號8F/14F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 42.2 萬/坪 × 54.57 坪
權狀坪數54.57 坪
主建物31.13 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.57 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪54.57 坪
土地坐落 仁愛段 1631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 40.3
溪尾街中位 37.3
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 5%比溪尾街中位 高 13%比三重區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+16%
2026 年推估2,660 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。