新北市三重區溪尾街193號13F/14F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 42.3 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物31.13 坪
公設比31.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 仁愛段 1631 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
扣車位後房價2,475 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 40.3
溪尾街中位 37.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 5%比溪尾街中位 高 13%比三重區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,475 萬
+32%
2026 年推估3,277 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 2F/14F 4房2廳2衛 · 51.42 坪 49.6 萬/坪總 2,550 萬 2022-01-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 43.6 萬/坪總 2,380 萬 2022-01-13 8F/14F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 42.2 萬/坪總 2,300 萬 2021-07-13 4F/14F 4房2廳2衛 · 54.56 坪 39 萬/坪總 2,128 萬 2021-03-05 6房3廳3衛 · 79.84 坪 30 萬/坪總 2,395 萬 2020-12-08 7F/14F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 41.2 萬/坪總 2,250 萬 2020-08-07 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.56 坪 40.3 萬/坪總 2,200 萬 2020-05-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 39.2 萬/坪總 2,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。