新北市三重區溪尾街193號4F/14F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 39 萬/坪 × 54.56 坪
權狀坪數54.56 坪
主建物31.13 坪
公設比31.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.56 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪54.56 坪
土地坐落 仁愛段 1631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 40.3
溪尾街中位 37.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 3%比溪尾街中位 高 5%比三重區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,128 萬
+23%
2026 年推估2,626 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 2F/14F 4房2廳2衛 · 51.42 坪 49.6 萬/坪總 2,550 萬 2022-01-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 43.6 萬/坪總 2,380 萬 2022-01-13 8F/14F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 42.2 萬/坪總 2,300 萬 2021-03-05 6房3廳3衛 · 79.84 坪 30 萬/坪總 2,395 萬 2020-12-08 7F/14F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 41.2 萬/坪總 2,250 萬 2020-11-26 13F/14F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 42.3 萬/坪總 2,475 萬 2020-08-07 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.56 坪 40.3 萬/坪總 2,200 萬 2020-05-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 39.2 萬/坪總 2,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。