新北市淡水區淡金路27號11F/41F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 41.4 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物24.98 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪49.54 坪
土地坐落 海鷗段 1021 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 22.4
淡金路中位 26.2
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 85%比淡金路中位 高 58%比淡水區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+6%
2026 年推估2,179 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 16F/41F 2房2廳2衛 · 49.47 坪 45.6 萬/坪總 2,258 萬 2022-08-14 10F/41F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 40.9 萬/坪總 1,960 萬 2022-04-05 16F/41F 2房2廳2衛 · 49.47 坪 39.5 萬/坪總 1,900 萬 2021-05-02 8F/41F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 35.5 萬/坪總 1,730 萬 2021-01-31 9F/41F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 32.4 萬/坪總 1,580 萬 2019-01-08 5F/41F 2房2廳2衛 · 49.57 坪 26.8 萬/坪總 1,340 萬 2017-08-16 10F/41F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 28.9 萬/坪總 1,430 萬 2016-12-04 3F/41F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 26.3 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。