新北市板橋區吳鳳路19之3號11F/12F
2016-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 45.9 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物17.5 坪
公設比38.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 200-10 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 49.9
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 8%比吳鳳路中位 低 10%比板橋區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 78.5 萬/坪總 2,158 萬 2021-04-17 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 57.2 萬/坪總 1,572 萬 2019-05-05 11F/12F 3房2廳1衛 · 31.68 坪 52.9 萬/坪總 1,605 萬 2018-05-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 52.7 萬/坪總 1,448 萬 2017-11-06 6F/12F 3房1廳1衛 · 27.48 坪 49.9 萬/坪總 1,370 萬 2015-04-29 0房1廳1衛 · 41.64 坪 48.5 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。