新北市板橋區吳鳳路19之3號6F/12F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,572 萬 57.2 萬/坪 × 27.48 坪
權狀坪數27.48 坪
主建物17.5 坪
公設比29%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.48 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪27.48 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 200-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 49.9
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 15%比吳鳳路中位 高 13%比板橋區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,572 萬
+21%
2026 年推估1,898 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,115 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-01-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 78.5 萬/坪總 2,158 萬 2019-05-05 11F/12F 3房2廳1衛 · 31.68 坪 52.9 萬/坪總 1,605 萬 2018-05-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 52.7 萬/坪總 1,448 萬 2017-11-06 6F/12F 3房1廳1衛 · 27.48 坪 49.9 萬/坪總 1,370 萬 2016-05-09 11F/12F 1房2廳1衛 · 31.68 坪 45.9 萬/坪總 1,455 萬 2015-04-29 0房1廳1衛 · 41.64 坪 48.5 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。