新北市蘆洲區長興路185號6F/12F
2025-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 59 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物17.64 坪
公設比28.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 正義段 504 地號
價格拆解
成交總價2,028 萬
扣車位後房價2,028 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 40.7
長興路中位 40.1
蘆洲區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 高 45%比長興路中位 高 47%比蘆洲區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,028 萬
+3%
2026 年推估2,089 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,782 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 52.2 萬/坪總 1,788 萬 2020-06-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 38.1 萬/坪總 1,281 萬 2020-05-24 4F/12F 2房1廳2衛 · 34.4 坪 38.5 萬/坪總 1,324 萬 2018-11-30 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 34.9 萬/坪總 1,200 萬 2013-07-16 11F/12F 2房1廳1衛 · 34.22 坪 41.6 萬/坪總 1,346 萬 2013-07-09 4F/12F 2房1廳1衛 · 34.4 坪 40.6 萬/坪總 1,324 萬 2013-07-01 9F/12F 2房1廳1衛 · 34.22 坪 42.1 萬/坪總 1,361 萬 2013-07-01 3F/12F 2房1廳1衛 · 34.22 坪 41 萬/坪總 1,330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。