新北市蘆洲區長興路185號4F/12F
2020-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,324 萬 38.5 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物17.64 坪
公設比29.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 正義段 504 地號
價格拆解
成交總價1,324 萬
扣車位後房價1,324 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 40.7
長興路中位 40.1
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 5%比長興路中位 低 4%比蘆洲區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,324 萬
+38%
2026 年推估1,833 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,059 萬
每月月付39,682 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。