新北市蘆洲區長興路185號10F/12F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34.9 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物17.64 坪
公設比28.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 正義段 504 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 40.7
長興路中位 40.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 14%比長興路中位 低 13%比蘆洲區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+41%
2026 年推估1,693 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 59 萬/坪總 2,028 萬 2022-10-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 52.2 萬/坪總 1,788 萬 2020-06-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 38.1 萬/坪總 1,281 萬 2020-05-24 4F/12F 2房1廳2衛 · 34.4 坪 38.5 萬/坪總 1,324 萬 2013-07-16 11F/12F 2房1廳1衛 · 34.22 坪 41.6 萬/坪總 1,346 萬 2013-07-09 4F/12F 2房1廳1衛 · 34.4 坪 40.6 萬/坪總 1,324 萬 2013-07-01 9F/12F 2房1廳1衛 · 34.22 坪 42.1 萬/坪總 1,361 萬 2013-07-01 3F/12F 2房1廳1衛 · 34.22 坪 41 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。