新北市淡水區民權路187巷74弄5號4F/7F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 44 萬/坪 × 8.98 坪
權狀坪數8.98 坪
主建物5.84 坪
公設比25.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.98 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪8.98 坪
土地坐落 竹圍段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
民權路中位 36.1
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 22%比淡水區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交395 萬
+17%
2026 年推估461 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。