新北市鶯歌區中正一路30號3F/22F
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 27.2 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物19.7 坪
公設比32.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪31.53 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 30.4
中正一路中位 21.5
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 低 11%比中正一路中位 高 27%比鶯歌區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交858 萬
+29%
2026 年推估1,105 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-07 18F/22F 2房1廳1衛 · 22.61 坪 31.1 萬/坪總 702 萬 2021-08-12 21F/22F 2房1廳1衛 · 21.34 坪 32.1 萬/坪總 685 萬 2021-08-04 10F/22F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 30.5 萬/坪總 1,140 萬 2021-07-31 17F/22F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 30.9 萬/坪總 1,028 萬 2021-07-31 18F/22F 2房1廳1衛 · 27.3 坪 31.4 萬/坪總 780 萬 2021-07-25 10F/22F 2房1廳1衛 · 28.09 坪 30.4 萬/坪總 799 萬 2021-07-21 22F/22F 2房1廳1衛 · 19.89 坪 31.9 萬/坪總 634 萬 2021-07-17 13F/22F 2房1廳1衛 · 28.09 坪 30.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。